Giải pháp nào chống đầu cơ nhà đất?
Trong 2 năm qua, nguồn cung nhà ở thương mại giảm ở hầu hết các địa phương. Nhiều dự án chuẩn bị triển khai cũng gặp khó khăn do vướng thủ tục pháp lý...
Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông vừa có văn bản đề nghị chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, TP. Gia Nghĩa tạm dừng giao dịch mua bán để hoàn thiện hồ sơ pháp lý và xử lý những bất cập trong quá trình triển khai. Thời gian tạm dừng việc giao dịch mua bán nhà ở kể từ ngày 30/6 để chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.
Dự án nhà ở xã hội nhiều lần được gia hạn tiến độ.
Dự án nhà ở xã hội trên được tỉnh Đắk Nông chấp nhận chủ trương đầu tư năm 2017. Dự án do Cty CP Xây dựng giao thông Beton 6 làm chủ đầu tư. Đến năm 2018, UBND tỉnh Đắk Nông thu hồi dự án giao cho Cty TNHH MTV SEG Viet Land thực hiện. Theo đó, Cty này sẽ xây dựng 15 căn nhà ở thương mại; 108 căn nhà ở liền kề và nhà ở cộng đồng với tổng kinh phí thực hiện hơn 162 tỉ đồng. Tiến độ thực hiện từ năm 2017 - 2019 hoàn thành đưa vào sử dụng. Sau đó, dự án được UBND tỉnh Đắk Nông cho gia hạn tiến độ thực hiện từ quý III/2018 đến quý IV/2021. Tuy nhiên, đến nay, dự án đã hết thời hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện xong.
 Đến nay, dự án nhà ở xã hội vẫn chưa hoàn thành. |
Ngoài chậm tiến độ, trong quá trình thực hiện chủ đầu tư dự án để xảy ra nhiều bất cập cần khắc phục. Đó là đầu tư thực hiện việc mua bán nhà ở khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, do chưa hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt.
Hợp đồng mua bán do chủ đầu tư thực hiện nhiều hơn số lượng đối tượng đã được Sở Xây dựng thẩm định. Việc chủ đầu tư ký hợp đồng đặt chỗ là chưa đúng với quy định (thực chất đây là hình thức huy động vốn).
 Chủ đầu tư dự án bị yêu cầu tạm dừng việc giao dịch để hoàn thiện các thủ tục pháp lý. |
Ngoài ra, đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội chưa được Sở Xây dựng có văn bản thẩm định nhưng đã nhận nhà và chuyển đến ở tại dự án nhà ở xã hội là không đúng quy định; giá bán nhà ở xã hội cao hơn giá bán tối đa đã được Sở Xây dựng thẩm định.
Đối tượng của dự án là người có công cách mạng; người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ; công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an, quân đội…với giá 1,1 – 1,6 tỉ đồng/căn hộ.
