The Arena - “Miền đất hứa” đầu tư du lịch – nghỉ dưỡng
Nằm ở Tọa Độ Phú Quý thuộc quy hoạch khu du lịch quốc gia bắc bán đảo Cam Ranh, với hệ sinh thái đa dạng các loại hình du lịch, thương mại cùng các...
Tại buổi tọa đàm và giao lưu trực tuyến "Giải mã các kênh đầu tư hiệu quả và bền vững trong bối cảnh hiện nay", một nhà đầu tư đặt câu hỏi: “Với vốn tài chính khoảng 8 - 10 tỷ, tôi nên xuống tiền vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn hiện nay không hay đợi đến khi nào?”.
Trả lời câu hỏi này của nhà đầu tư, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, khi khách hàng có 8-10 tỷ đồng thì có nhiều lựa chọn, đặc biệt ở những vùng có tiềm năng du lịch. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên lưu ý một số nơi bất động sản du lịch đã phát triển ổn định, khai thác tốt thì mặt bằng giá tương đối cao.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra lời khuyên với nhà đầu tư.
Theo ông Đính, đối với condotel, shophouse có giá 4-5 tỷ đồng cho một sản phẩm, nhà đầu tư có thể tìm tới các khu vực đang phát triển như Thanh Hóa, Bình Định, Bình Thuận. Những vùng này còn rất nhiều dư địa và chủ đầu tư đang có cơ chế bán hàng tốt.
Bổ sung thêm ý kiến, TS Cấn Văn Lực - thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia - chia sẻ, Việt Nam đang có một chiến lược phát triển kinh tế biển rất tốt. Riêng tại khu vực Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung, 14 tỉnh thành có kế hoạch phát triển rất rõ.
Trong kế hoạch phát triển khu vực Nam Trung Bộ, tốc độ tăng trưởng được dự định lên mức 8-9% đến năm 2030 nên vùng này rất nhiều tiềm năng trong những năm tới.
"Ở khu vực này, chúng tôi đánh giá Nha Trang đã khá bão hòa, còn Phú Quốc, Phan Thiết vẫn rất nhiều tiềm năng", ông Lực nhận định.
Cũng theo ông Lực, các chuyên gia và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đang kiến nghị với Chính phủ, để định danh cho bất động sản nghỉ dưỡng. Luật Đất đai cần bổ sung để có tính pháp lý rõ ràng cho lĩnh vực này trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, cơ sở nghỉ dưỡng của Việt Nam còn tương đối sơ khai so với các nước nên dư địa phát triển lớn. Du lịch đã hoạt động mạnh mẽ, sôi động trở lại. Bất động sản đô thị du lịch hiện là phân khúc đáng đầu tư.
Ông Lực dự đoán, ngành bất động sản sẽ sớm quay lại quỹ đạo tăng trưởng và phát triển, khi kinh tế đang phục hồi và vấn đề pháp lý sắp tới được tháo gỡ.
Về tiềm năng và rủi ro khi đầu tư bất động sản du lịch tại Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân bây giờ rất lớn. Các resort nhỏ là đã kém thu hút khách, trong khi những resort lớn với cảnh quan hoành tráng, cung cấp đầy đủ dịch vụ hấp dẫn và thu hút hơn hẳn.
Theo ông, nhà đầu tư sẽ kỳ vọng vừa có thể cho thuê, vừa có thể tăng giá trị bất động sản trong tương lai, đó mới là kỳ vọng thực sự của họ. Mà giá trị bất động sản chỉ có thể tăng ở các dự án sở hữu đầy đủ điều kiện để phát triển.
Về rủi ro, ông Hà cho rằng, quan trọng nhất là tính pháp lý. Thỏa thuận hợp đồng giữa chủ đầu tư và người mua phải rõ ràng, hợp lý. Các nhà đầu tư cần cẩn trọng nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro trước khi xuống tiền.
Nhịp sống thị trường
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Nằm ở Tọa Độ Phú Quý thuộc quy hoạch khu du lịch quốc gia bắc bán đảo Cam Ranh, với hệ sinh thái đa dạng các loại hình du lịch, thương mại cùng các...
Đây là giai đoạn nhà đầu tư cố gắng để dung hoà, cơ cấu lại nguồn vốn và tỷ lệ vốn vay. Một số nhà đầu tư thì vẫn đang kỳ vọng khả năng tăng giá trở...
Đề xuất về thời hạn cho nhà chung cư được Bộ Xây dựng đưa ra mới đây đang khiến không ít người có ý định sở hữu căn hộ chung cư quay sang tìm mua nhà...
Tính đến cuối tháng 8, Công ty CP Thị Nại Eco Bay còn nợ 411,737 tỷ đồng tiền thuê đất. Vì vậy, UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo Cục Thuế tỉnh này kiểm...
Trong bối cảnh, thị trường bất động sản đang chững lại, nhiều khu vực từng xảy ra sốt đất liên tiếp cũng bị cuốn theo vòng xoáy kém thanh khoản, giảm...
Nếu đất nền khó giao dịch thì nhà trên đất, nhất là những căn nhà riêng lẻ đã hoàn công tại các khu dân cư mới, dân cư hiện hữu có giao dịch khá tốt ở...
Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất. Đồng...
UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã huỷ 4 quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở với tổng diện tích hơn...
Dự án Khu đô thị mới 2 bên đường Ngô Quyền, xã Thạch Trung, TP. Hà Tĩnh có tổng mức đầu tư hơn 796,1 tỷ đồng được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận cho...
PGS.TS Nguyễn Thị Nga - Trưởng Bộ môn Luật Đất đai, Đại học Luật cho rằng, việc thu hồi đất để thực hiện dự án đô thị, nhà ở thương mại của các các...
Những tin cũ hơn
Mới đây, trong văn bản kiến nghị gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sửa đổi, luật đất đai, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (Horea) tiếp kiến nghị cho phép chủ đầu...
Giá sơ cấp trung bình được ghi nhận là 12.300 USD trên mỗi m2 đất (tương đương với 293 triệu đồng), tăng 29,7% theo quý và gần gấp đôi theo năm.
Sở hữu 7 ưu điểm vượt trội trên thị trường BĐS Tp Thủ Đức, MT Eastmark City là sựa lựa chọn "2 trong 1" lý tưởng cho dòng tiền của những nhà đầu tư...
Với giá trị thực, chất lượng thực đến từ pháp lý minh bạch, vị trí đắt giá, Sơn Đồng Center nhanh chóng thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS.
Nhiều tình cảnh éo le khiến giao dịch bất động sản bị “đứt gánh giữa đường”, theo đó, môi giới bất động sản trắng tay không có tiền hoa hồng. Trong...
Theo chuyên gia, hiện nay thị trường bất động sản đã “ngấm đòn” từ tác động của việc dòng tiền bị hãm phanh. Tuy nhiên, đến năm 2023, khi đã sửa xong...
Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất. Đồng...
Tháng 10 là tháng của phái đẹp, còn tại đảo Ngọc, đây cũng là thời điểm đánh dấu chuyến hành trình trải nghiệm vùng đất 12 mùa lễ của những tâm hồn...
Giao dịch bất động hiện đang gặp nhiều khó khăn do 3 rào cản lớn gồm khách hàng lo sợ thị trường tiêu cực nên không dám đầu tư vào bất động sản, khách...
Phường Hàng Đào có diện tích chỉ 7 ha, ở vị trí trung tâm của trung tâm Hà Nội. Giá đất ở đây lên đến cả tỉ đồng một m2.