Tham vọng của "ông vua" khu công nghiệp TNG Holdings

Tham vọng của "ông vua" khu công nghiệp TNG Holdings
Bên cạnh dòng vốn dồi dào từ nhà băng ruột MSB, tham vọng đa ngành của TNG Holdings những năm gần đây còn được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ hơn 32.000 tỷ đồng trái phiếu, phần lớn trong...

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp EIP vào ngày 25/6/2021 đã phát hành 1.010 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 4 năm. Toàn bộ vốn thu được sẽ được dùng để đầu tư Khu công nghiệp Quế Võ 3 diện tích 303ha. EIP trước đây là công ty con 100% vốn của Dabaco Group, tuy nhiên sau đó đã được nhóm TNG Holdings âm thầm mua lại toàn bộ.

TNG Holdings của vợ chồng doanh nhân Trần Anh Tuấn - Nguyễn Thị Nguyệt Hường, nên biết, là nhà đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, với loạt dự án nổi tiếng ở các tỉnh phía Bắc, tại Hưng Yên gồm KCN Lifan diện tích 18ha, KCN Minh Quang 150ha, tại Hải Dương gồm KCN Nam Sách 62ha, KCN Tân Trường 198ha, KCN Phúc Điền 82ha, tại Hà Nội có KCN Đài Tư 41ha, KCN Thạch Thất 150ha, KCN Quang Minh 344ha, tại Hà Nam có KCN Đồng Văn 2 quy mô 323ha, tại Thanh Hoá có dự án KCN Bỉm Sơn A 163ha...

Đầu năm nay, TNG Holdings công bố hoàn tất tái cấu trúc, với việc thành lập Tổng công ty TNG Realty phụ trách mảng bất động sản, trong đó pháp nhân đảm trách lĩnh vực khu công nghiệp là CTCP Đầu tư Phát triển TNI Holdings Việt Nam (TNI Holdings).

Theo giới thiệu, TNI Holdings hiện đang đầu tư và khai thác 14 khu công nghiệp với tổng diện tích 3.000 ha, đáp ứng nhu cầu mặt bằng về sản xuất kinh doanh cho hơn 500 nhà đầu tư trong và ngoài nước, vốn đầu tư 5 tỷ USD.

Trong năm 2022, TNI Holdings cho biết sẽ đầu tư 3.000 tỷ đồng phát triển khu công nghiệp Đông Bình (Vĩnh Long) trên diện tích 350ha; khu công nghiệp Gia Lộc (Hải Dương) có diện tích 198ha, khu công nghiệp Sông Lô 1 (Vĩnh Phúc) có diện tích 177ha.

Theo kế hoạch, trong 5 năm tới, TNI Holdings Vietnam sẽ tiếp tục đầu tư, phát triển và khai thác 5 KCN mới tại các vị trí giao thương chiến lược trên cả nước với tổng quy mô lên đến gần 1.500ha. Kế hoạch này nhằm nắm bắt cơ hội vàng khi làn sóng di dời nhà máy sang các nước Đông Nam Á đang diễn ra mạnh mẽ.

TNI Holdings là một trong 2 nòng cốt chủ lực của TNG Realty, cái tên còn lại, không ai khác, là CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings) - pháp nhân phụ trách mảng bất động sản dân dụng.

Không kém cạnh TNI Holdings, TNR Holdings trong những năm gần đây đã chi "tiền tấn" để mua gom hàng chục dự án bất động sản lớn nhỏ từ Nam ra Bắc, thông qua loạt thành viên như Bất động sản Mỹ, Hạ tầng Nam Quang, Địa ốc Việt Hân, May Diêm Sài Gòn...Theo giới thiệu của TNR Holdings, doanh nghiệp này hiện sở hữu tới gần 300 dự án bất động sản trải dài khắp cả nước.

Không chỉ bất động sản, TNG Holdings của vợ chồng Chủ tịch Ngân hàng TMCP Hàng hải (MSB) còn mở rộng ra 6 lĩnh vực khác, gồm cho thuê bất động sản, dịch vụ, khách sạn và khu nghỉ dưỡng, năng lượng, nông nghiệp và tài chính.

Nguồn vốn dồi dào từ nhà băng ruột MSB, và sau này là cả PGbank là bệ đỡ cho tham vọng đa ngành của giới chủ TNG Holdings. Cùng với đó, trái phiếu cũng là kênh huy động vốn ưa thích của tập đoàn này.

Cụ thể, theo thống kê của Nhadautu.vn , lô trái phiếu của EIP đã đề cập ở phần đầu chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ trong tổng giá trị trái phiếu mà nhóm TNG Holdings đã phát hành từ năm 2019 đến nay.

Nói rõ hơn, TNR Holdings và các thành viên khác trong tập đoàn từ năm 2019 - nay đã phát hành tổng cộng hơn 32.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp, trong đó TNR Holdings là cái tên tích cực nhất với 15.600 tỷ đồng, CTCP Bất động sản Mỹ là 8.300 tỷ đồng, CTCP Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân là 3.800 tỷ đồng, CTCP Đầu tư và Quản lý Khách sạn TNH là 2.300 tỷ đồng, CTCP Năng lượng TNPower là 2.300 tỷ đồng, CTCP Thương mại Dịch vụ TNS Holdings là 490 tỷ đồng.

Cung ít, cầu cao, thanh khoản thấp...thị trường BĐS cuối năm sẽ còn đối mặt với những khó khăn gì?

Theo Tả Phù

Nhà đầu tư