Giá nhà đất cao, người mua gặp khó
Giá nhà đất liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập khiến cho nhiều người, nhất là lao động thu nhập thấp tại các đô thị, công nhân khu công nghiệp...
UBND TP. Nha Trang vừa có thông báo lấy ý kiến góp ý đối với đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực đảo Hòn Tre – đảo Hòn Một (phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang, Khánh Hòa).
Theo đó, việc lập quy hoạch nhằm rà soát, đánh giá tình hình triển khai thực hiện các đồ án quy hoạch được phê duyệt trong khu vực: Các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trên đảo Hòn Tre, đảo Hòn Một; các dự án đang xây dựng và đã hoàn thành; nhận xét về sự phù hợp theo định hướng phát triển đô thị du lịch tại khu vực các đảo phù hợp với thực tế dự án đang triển khai và điều kiện phát triển kinh tế xã hội tại địa phương đến năm 2040.
Ngoài ra, đồ án nhầm cập nhật các định hướng mới nhất từ đồ án quy hoạch chung và hỗ trợ hoàn thiện hệ thống quản lý thực hiện quy hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố.
UBND TP. Nha Trang lấy ý Quy hoạch khu vực đảo Hòn Tre – đảo Hòn Một. Ảnh: Quốc Toàn
Đồ án cũng bám sát định hướng quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 về vùng vịnh Nha Trang (khu vực đảo Hòn Tre sẽ phát triển một đô thị du lịch sầm uất với đa chức năng và cấu trúc đô thị mở).
Phạm vi lập quy hoạch là khu vực đảo Hòn Tre, đảo Hòn Một (phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang) nằm trong vịnh Nha Trang, cách Cảng Nha Trang 3km về phía Đông Nam. Quy hoạch có quy mô khoảng 1.398ha thuộc đảo Hòn Tre và đảo Hòn Một; trong đó, đảo Hòn Tre 1.349,7ha, đảo Hòn Một là 48,3ha.
Quy hoạch xác định khu vực này là khu trung tâm đô thị du lịch biển, đảo hiện đại, mang tầm quốc tế; đồng thời, giữ gìn và cải tạo khu dân cư hiện hữu với đặc trưng là khu dân cư ven biển gắn liền với các làng nghề truyền thống. Quy mô dân số toàn khu vực khoảng 5.720 người, sức chứa du lịch khoảng 12.032 khách lưu trú/ngày.
Về hiện trạng, theo đơn vị tư vấn, tại khu vực phía Tây đảo Hòn Tre hiện đã có các khu vực du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch vui chơi giải trí xây dựng và hoạt động như: Công viên văn hóa và du lịch sinh thái Vinpearlland, Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas, Khu A – Làng du lịch Bãi Trù – Đầm Già, Sân Golf Vinpearl Nha Trang, Vinpearl Golfland Resort & Villas, khu du lịch Con Sẻ Tre, Vinpearl Luxury Nha Trang. Các khu vực này đã được đầu tư xây dựng cơ bản hoàn thiện về mặt kiến trúc cảnh quan hiện đại, đồng bộ.
Còn tại đảo Hòn Một, cảnh quan khu vực còn khá hoang sơ, chủ yếu là cây xanh, cây bụi tự nhiên và bãi đá ven biển.
Bên cạnh đó, ý tưởng cấu trúc không gian đảo Hòn Tre – Hòn Một tuân thủ hướng tuyến giao thông quy hoạch chung (lộ giới 16m).
Khu trung tâm đô thị du lịch Tây Hòn Tre sẽ là tổ hợp các công trình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, sân golf cao cấp…tạo nên đặc trưng kiến trúc cảnh quan cho khu vực và là động lực phát triển kinh tế - xã hội chính.
Cụm đô thị du lịch Bãi Rạn, Bãi Tre là phần không gian đô thị phía Bắc đảo Hòn Tre, độ dốc tương đối thoải, tầm nhìn ra biển, thích hợp phát triển khu ở cao cấp.
Cụm đô thị du lịch Bích Đầm là phần không gian phía Đông đảo Hòn Tre, tập trung phần lớn dân cư hiện hữu, cải tạo và chỉnh trang đô thị. Cụm đô thị du lịch Đầm Bấy là phần không gian phía Đông Nam đảo Hòn Tre, có vùng vịnh dài, tầm nhìn đẹp.
Cụm đô thị du lịch Vũng Ngán có tính chất tương tự cụm đô thị du lịch Bãi Rạn, Bãi Tre nhưng thuận lợi về mặt vị trí và giao thông tiếp cận từ cảng Nha Trang.
Đảo Hòn Một có tính chất không gian đô thị du lịch kết hợp ở cao cấp, tầm nhìn mở ra biển.
Ngoài ra, tổng thể khu vực đảo Hòn Tre - Hòn Một phân thành 7 phân khu, theo tính chất, tên gọi địa phương của khu vực.
Cụ thể, phân khu 1 là tổ hợp các dự án du lịch nghỉ dưỡng, chủ đề cảnh quan được bố trí theo từng dự án, đặc biệt là khu công viên Vinpearl Land - điểm tham quan du lịch nổi tiếng của TP. Nha Trang.
Phân khu 2,5,6 là các phân khu Bãi Rạn, Đầm Bấy, Vũng Ngán bố trí hỗn hợp dịch vụ du lịch, ở. Phân khu 3 là khu Bãi Tre bố trí dịch vụ du lịch kết hợp sân golf 18 lỗ, quy mô khoảng 110ha.
Phân khu 4 là khu Bích Đầm sẽ được chỉnh trang cảnh quan hiện hữu, phát triển mô hình du lịch cộng đồng, khai thác tính hoang sơ, tự nhiên của khu vực. Phân khu 7 là đảo Hòn Một tương đối biệt lập, bố trí các dịch vụ du lịch kết hợp ở cao cấp.
