Mất ngủ vì ôm nhiều đất, nhà đầu tư mong cuối năm thị trường bất động sản khởi sắc để thoát hàng
Các nhà đầu tư đang ôm nhiều đất mất ăn mất ngủ vì chưa thoát được hàng và có xu hướng chờ đợi thị trường bất động sản cuối năm khởi sắc. Tuy nhiên,...
Mới đây, văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã phát đi thông báo do ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký về việc thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện các dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi (giai đoạn 1 và giai đoạn 2) tại phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn do Công ty CP Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt làm chủ đầu tư.
Tỉnh Quảng Nam điều chỉnh tiến độ đối với dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi giai đoạn 1 và 2.
Theo đó, dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi (giai đoạn 1) đến hết Quý II/2023 hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án. Dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi (giai đoạn 2) là đến hết Quý II/2024.
Trong đó, tỉnh Quảng Nam giao Công ty CP Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt chịu trách nhiệm nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ, triển khai thực hiện các dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi (giai đoạn 1 và giai đoạn 2).
Triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác liên quan.
Doanh nghiệp phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các Phòng, địa phương, đơn vị liên quan thuộc thị xã Điện Bàn trong công tác quản lý hiện trạng, giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc, phát sinh trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư để được giao đất, hoàn thành các hồ sơ, thủ tục liên quan và tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ điều chỉnh nêu trên.
"Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các khoản giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án theo quy định tại khoản 8 Điều 6 Luật Nhà ở và khoản 5 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin, số liệu, nội dung về hồ sơ dự án và hiệu quả đầu tư của dự án", văn bản do ông Nguyễn Hồng Quang ký nêu rõ.
Đồng thời, doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí; phối hợp cơ quan liên quan hoàn thành thủ tục xác định phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất của dự án theo quy định hiện hành. Nghiêm túc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư được quy định trong pháp luật về xây dựng, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản.
"Nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của Nhà nước, chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án", tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh.
Trường hợp sau khi được UBND tỉnh đồng ý điều chỉnh tiến độ mà công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vướng mắc không triển khai thực hiện được, chủ động báo cáo đề xuất hướng xử lý.
Tỉnh Quảng Nam cũng giao UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm nghiên cứu đầu tư khu dân cư phục vụ tái định cư và kết nối giao thông với dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi (giai đoạn 2) tại khu vực hiện tại và các vấn đề liên quan đến Trường Cao đẳng Quảng Nam, đảm bảo không gây ngập úng cho nhân dân tại khu vực này.
Địa phương nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của Nhà nước, doanh nghiệp chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án.
Khẩn trương chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã phối hợp với các cơ quan chuyên môn đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư, ổn định cuộc sống cho nhân dân trong vùng dự án, dứt điểm bàn giao mặt bằng để triển khai thi công, hoàn thành toàn bộ dự án.
Trong trường hợp khó khăn, không hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư không phối hợp, làm kéo dài thời gian thực hiện, chủ động báo cáo đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh, đưa vào chỉnh trang hoặc dừng thực hiện đối với phần diện tích chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng để kết thúc các dự án, không điều chỉnh tiến độ nhiều lần.
Trước đó, người dân phản ánh với tỉnh Quảng Nam về việc góp vốn, đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền tại dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi (giai đoạn 1) nhưng không nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, công dân cũng như phản ánh việc chủ đầu tư tổ chức thi công và thực hiện việc chuyển nhượng, huy động vốn đối với giai đoạn 2 của dự án đối với dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi khi chưa hoàn thiện giai đoạn 1.
