Thay đổi trong tư duy mua BĐS: Chọn sự "hiện hữu" thay vì "tiềm năng"
Những biến động trên thị trường BĐS nửa đầu năm 2022 làm thay đổi tư duy mua BĐS. Thay vì mua những dự án chưa được triển khai, vẫn trong hiện trạng...
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Giám đốc Cty BHS chia sẻ, hiện DN đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng tại một dự án. Bỗng một ngày, ngân hàng cổ phần nhỏ được chủ đầu tư bảo lãnh 3 bên thông báo: không giải ngân với lý do hết room tín dụng. Việc ngừng cho vay làm ảnh hưởng đến thanh khoản dự án ngay lập tức. “DN của chúng tôi bán hàng cho khách nên rất sốt ruột nhưng cũng không biết xoay xở thế nào. Việc khách hàng không tiếp cận được vốn vay chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến tốc độ bán hàng…", ông Tuyến nói.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, từ đầu năm, thị trường BĐS bị tác động bởi hàng loạt yếu tố như nguy cơ lạm phát cao, dòng tiền có những dấu hiệu chậm lại, kéo theo thanh khoản giảm rõ rệt. "Những chính sách kiểm soát tín dụng và tình trạng khan hiếm nguồn cung làm cho giá nhà bị đẩy lên, vượt quá sức mua của phần lớn người dân. Chính những điều đó đã ảnh hưởng tới thị trường BĐS Việt Nam", ông Đính nhận xét.
Thị trường bất động sản giảm thanh khoản vì thiếu vốn. Ảnh: Duy Quang
Trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, thị trường BĐS đang trải qua thời kỳ tái cân bằng. Giá nhà sẽ tăng do chi phí tăng, thanh khoản sẽ giảm. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng thận trọng hơn trong đầu tư. “Nếu không được tháo gỡ, có thể thị trường BĐS có một giai đoạn đóng băng dài và gây đổ vỡ cho các doanh nghiệp. Vì vậy, cần có các chính sách hỗ trợ để quá trình tái cân bằng của thị trường diễn ra”, ông Đính nhấn mạnh.
Còn theo ông Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia, kinh tế thế giới phục hồi không đều, rủi ro thách thức tăng (chiến tranh dịch bệnh, lạm phát, rủi ro tài chính tăng, rủi ro an ninh năng lượng, an ninh lương thực). Trong khi đó, kinh tế Việt Nam 7 tháng đầu năm 2022 lại khả quan hơn. Khối DN cũng phục hồi tích cực. Tuy nhiên, ông Lực lưu ý hiện dư nợ tín dụng BĐS vẫn ở mức cao. Đơn cử: Hết tháng 6/2022, nguồn vốn BĐS tăng 14%, tổng dư nợ tín dụng BĐS khoảng 2.36 triệu tỷ đồng, tăng 14% so với cuối năm 2021, cao hơn tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống và cùng kỳ các năm trước.
Tiền phong
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những biến động trên thị trường BĐS nửa đầu năm 2022 làm thay đổi tư duy mua BĐS. Thay vì mua những dự án chưa được triển khai, vẫn trong hiện trạng...
Theo Viện nghiên cứu Beike, căn hộ trống ở Trung Quốc là 12,1%, tương đương 50 triệu căn. Còn theo Capital Economics, một công ty nghiên cứu và tư vấn...
Các chuyên gia cho rằng, giá bán căn hộ tại Hà Nội thời gian tới vẫn sẽ chứng kiến sự tăng trưởng, tuy nhiên mức tăng không đột biến.
Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Công an tỉnh Quảng Ninh đã làm việc với Đinh Văn Đức (33 tuổi, trú tại TX Quảng Yên,...
Từ những khó khăn nội tại là vấn đề pháp lý, chồng chéo quy định của pháp luật… thì đến nay, thị trường bất động sản lại đang gặp khó khăn về nguồn...
Theo đại diện Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam tại TP. Cần Thơ, giao dịch BĐS tại địa bàn TP. Cần Thơ trong những ngày qua trầm lắng nhất...
Theo đại diện Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam tại TP. Cần Thơ, giao dịch BĐS tại địa bàn TP. Cần Thơ trong những ngày qua trầm lắng nhất...
Dự kiến, từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao, theo CBRE.
Dự kiến, từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao, theo CBRE.
Đề xuất lập quy hoạch Khu đô thị Trần Cao - ThangLong Riverside và Trần Cao - Helen Riverside có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1.600 tỷ đồng vừa bị tỉnh...
Những tin cũ hơn
Các chuyên gia cho rằng, giá bán căn hộ tại Hà Nội thời gian tới vẫn sẽ chứng kiến sự tăng trưởng, tuy nhiên mức tăng không đột biến.
Nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn khi giá vật liệu xây dựng tăng cao ảnh hưởng đến việc thực hiện, đội vốn và giảm lợi nhuận. Các chi phí tăng...
Nhà liền kề T&T Phố Nối sở hữu lợi thế đắt giá về vị trí, thiết kế hiện đại cùng hệ tiện ích cao cấp trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia...
Tập thứ 4 của chuỗi tọa đàm The Me We Spirit do Kusto Home phát triển, sẽ cho chúng ta thấy rõ hơn giá trị của sự "Linh hoạt" qua đại...
Dự án Cát Tường Park House vừa đưa vào hoạt động hệ thống 6 công viên chủ đề được lấy cảm hứng từ các câu chuyện cổ tích Nhật Bản chỉ trong vòng ba...
Nhiều người thành đạt với phong cách sống hiện đại và tư duy đón đầu xu thế ưu tiên lựa chọn căn hộ trong các dự án khu đô thị TOD (Transit Oriented...
Tại TP.Vị Thanh xuất hiện mô hình “One stop shopping & Entertainment” – 1 điểm đến cho triệu trải nghiệm, gồm trung tâm thương mại quy mô lớn, sầm với...
Sự kiện các trường đại học đi vào hoạt động cùng sự xuất hiện của nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến đầu tư, kéo theo hạ tầng thay đổi từng ngày...
Sự kiện các trường đại học đi vào hoạt động cùng sự xuất hiện của nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến đầu tư, kéo theo hạ tầng thay đổi từng ngày...
Nằm ở tâm điểm tuyến phố thương mại Imperia Grand Plaza Đức Hòa sầm uất, dãy phố shophouse trung tâm mang kiến trúc Đông Dương (Indochine) đặc sắc...